Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) belirlediği Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) oranına uyulmayarak yüksek kira artırımları yapılmaya devam ediyor. Geçtiğimiz periyotta yüzde 25 ile sonlandırılan kira artışları, 1 Temmuz prestijiyle bu sınırlamanın kaldırılmasıyla birlikte daha da arttı. Emlak uzmanları, birçok mesken sahibinin yüzde 65 olarak açıklanan TÜFE oranını gerçekçi bulmadığını ve yüzde 80’leri aşan artırım oranları uyguladığını belirtiyor.
BirGün’ün haberine nazaran, Emlak Uzmanı Nilüfer Kas, son beş yılda kiraların çok yükseldiğine dikkat çekerek, “Örneğin İstanbul’da kiralar yüzde bin 66 artış gösterdi. Bu oran Ankara’da yüzde bin 600, İzmir’de yüzde bin 132 ve Eskişehir’de yüzde bin 150 olarak gerçekleşti. Taban fiyat düzeyinde geliri olan birçok kişinin, bilhassa İstanbul üzere büyük kentlerde yaşamakta zahmet çektiği görülüyor” dedi.
Kas, TÜİK’in TÜFE sonuçlarının birden fazla mülk sahibi tarafından kabul edilmediğini tabir etti. İstanbul Ticaret Odası’nın (İTO) yüksek geçim endeksi ve Enflasyon Araştırma Kümesi’nin (ENAG) enflasyon oranları, kimi mülk sahipleri tarafından daha gerçekçi bulunuyor. Kas, “Yapılan mutabakatlarda kimi mesken sahipleri, TÜFE yerine yüzde 82’ye varan İTO geçim endeksini temel alıyor” halinde konuştu.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa ise, yüksek kiraların yeni kiracıları daha fazla zorlayacağını belirtti. Aşa, “Yeni kiracılar, evvelki yıl 30 bin TL’ye tuttukları meskenler için bu yıl 50 bin TL ödemek zorunda kalabilirler. Bu durum, bilhassa öğrenci ve dar gelirli aileler için büyük bir yük” dedi.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman da, kiralardaki artış eğiliminin önümüzdeki yıllarda daha da güçleneceğini öngördü. Büyükduman, “Yüzde 25’lik sınırlamaya karşın pek çok mülk sahibi bu orana uymadı. TÜFE oranlarına uyulmaması da muhtemeldir” tabirini kullandı.